売マンション ひばりヶ丘プラザ 3階

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価格 3,080万円 管理費 15,600円/月
交通 西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩4分
所在地 東京都西東京市谷戸町３丁目
築年月 1974年9月(築50年5ヶ月) 使用部分面積 内法 77.14㎡ 土地面積 1,346.96㎡
階建 / 階 地上11階地下1階建/3階 用途地域 商業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • エレベーターホール
  • 集合ポスト
  • 駐輪場（使用には別途契約必要）
  • ゴミ置き場
  • 掲示板
  • 西友ひばりヶ丘店
  • ひばりが丘パルコ
  • ファミリーマートひばりが丘一丁目店
  • ひばりが丘郵便局
  • りそな銀行ひばりヶ丘支店
  • ひばりが丘駅前交番
  • ひばりが丘公園

    物件詳細情報

    交通 西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩4分
    その他交通 西武新宿線 / 田無駅
    【バス】15分 ひばりヶ丘駅入口 停歩2分
    ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 武蔵境駅
    【バス】28分 ひばりヶ丘駅入口 停歩2分
    所在地 東京都西東京市谷戸町３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,080万円 管理費 15,600円/月
    修繕積立金 14,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ひばりヶ丘プラザ
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　室内洗濯機置場　防犯カメラ　エレベーター２基以上　給湯　都市ガス　ＣＡＴＶ
    特記事項 リフォーム　ペット相談　楽器相談　角部屋　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(千野建物管理株式会社)
    バルコニー：25.00㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：島藤建設工業株式会社

    利回り：4.67%
    年間想定家賃収入：144.00万円
    楽器使用について：マンション管理規約細則有。
    ペット飼育について：マンション管理規約細則有。
    バルコニー面積について：記載登記がない為、約２５㎡となります。
    ［利回り］
    ・利回りは、１年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
    ・現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
    ・利回りは、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。
    使用部分面積 内法 77.14㎡ 土地面積 1,346.96㎡
    間取り 1SLDK 階建/階 地上11階地下1階建/3階
    築年月 1974年9月(築50年5ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　浴室
    ■内装：2022年07月　サッシ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　6,000円/年
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 94戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984069590
    情報公開日 2024/11/05 次回更新予定日 2025/02/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｂｌｕｅ　Ｏｃｅａｎ(株)

    交通：
    京王線／中河原
    住所：
    東京都府中市住吉町２丁目３０－７３　ヴェルドミール多摩川８０８
    TEL：
    042-351-1380
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１１３２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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